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房地產泡沫對辦公家具行業的影響

  在最近的的一兩個月,我國的樓價比起2012年有了大幅的上升。其中,北京房價同比漲幅為19.3%,居全國之首,廣州和上海房價緊隨其後,分別上漲了19.0%和18.5%。美國《大西洋》雜誌寫道:世界上十大貴的讓人難以承受的房地產市場中有七個都是中國的城市——北京、上海、深圳、香港、天津、廣州和重慶。如果按照兩個最常用標準,中國樓市泡沫都極為嚴重:一線城市的房價收入比已經普遍在25倍以上,而房產的售價與月租價之比也普遍達到了500~600倍,甚至出現了超過800倍的。

  在過去一年的樓價上漲中,AG亞遊電遊可以再一次清晰地看到地方政府的推手——減少了土地供應,推更大的地塊,以刺激高地價的誕生。在這個遊戲中,土地財政顯然成為最大贏家,2013年前6月,全國306個城市共交易土地15493宗,土地出讓金達1.13萬億元,同比大幅增長60%。這種土地財政,使我國的房地產造成了如此大的泡沫。這種泡是地方政府造成的,所以是一種硬泡沫,也就是一種不容易被打破的泡沫。所以新科諾貝爾經濟學獎得主席勒的預測也失準了。但這種泡沫最終也會被大破,中央可能會下決心要求地方政府改革現有的土地財政,以房地產稅代替土地財政。

  房地產的泡沫經濟被打破以後,對於辦公家具行業來說也不一定是全麵的利好。因為到2015年,中國將迎來最後一個人口“生育高峰後遺症”和“第一個死亡高峰”,最終購買房產的數量也不會有太大的上升。辦公家具行業經過這十幾年的快速發展,辦公家具企業將麵臨全麵的洗牌,整體辦公家具行業產業結構將要調整。

  麵對行業的洗牌,辦公家具企業應要注重打造自己的品牌。辦公家具企業要集中資源,緊密守住自己的優勢,不能大而全進軍市場。辦公家具應實行短而精悍的策略,把品牌的優點精細化和突出,塑造特色品牌。辦公家具企業要迎合消費者的需求,另一方麵也不能僅僅是迎合消費者的需要,而是要大力發展自身的優勢,將其打造為最終吸引消費者的重要元素,這樣使品牌最終獲得的尊重和認可。

  部分商家坦言,雖然2013年還有2個多月就要結束,但是就銷售數據而言,2012年年初設立的目標還沒有完成。“麵對如此競爭激烈的行業市場,一方麵,品牌已經開始設立2014年的戰略目標,不斷提升品牌品質,尋求穩健發展,努力在大浪淘沙般的行業競爭中不被淘汰出局。另一方麵,很多品牌也瞄準了年末市場,選擇在十一後舉行團購活動,在銷售數據上再發力。”據了解,雖然十一期間部分家居建材品牌銷量不是很好,但是商家依然對節後的行情表示樂觀。

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